中金網12月16日訊， 公積金貸款是按規定繳存住房公積金壹定期限以上的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可申請公積金貸款。那麽，益陽公積金貸款條件、益陽公積金貸款流程、益陽公積金貸款額度的政策是怎樣的呢？我們壹起來看壹看。 　　益陽公積金查詢 益陽公積金查詢個人賬戶查詢 　　益陽市住房公積金明細、貸款還貸明細查詢 http://www.yygjj.com/. 　　說明：打開頁面後在左側公告欄下方，輸入身份證號或聯名卡號進行查詢。 　　話查詢：0737-4382173（個貸）4382670（歸集、提取） 　　益陽公積金貸款條件 　　凡正常繳存住房公積金的職工，因購買、建造、大修自住住房資金不足，符合下列條件的均可申請住房公積金貸款： 　　1、 借款人及其單位建立住房公積金制度滿壹年，並連續足額繳存了住房公積金;或者借款人及其配偶已連續繳存住房公積金滿半年 　　2、 收入穩定，信用良好，有償還貸款本息的能力維恆租賃：房屋借款申辦 　　3、 同意辦理住房公積金貸款的擔保手續。 　　益陽公積金貸款額度、期限 　　1、貸款額度維恆租賃：房屋二胎貸款 　　多層房屋：益陽市核心城區較高貸款額度20萬元;縣(市)較高貸款額度10萬元。 　　高層：益陽市核心城區較高貸款額度為30萬元;縣(市)較高貸款額度為20萬。 　　上述貸款額度均不得超過房屋價值的70%。 　　2、貸款期限 　　最短期限3年，最長期限20年，較後還款日期不得超過65周歲。較後還款日超過法定退休年齡的，必須增加壹個連帶責任擔保人。 　　益陽公積金貸款流程 　　提出申請並按《貸款資料清冊》提供資料——貸款的調查與審批——簽訂借款合同——借款人辦理擔保、抵押反擔保手續——發放貸款 　　益陽房屋類住房公積金貸款材料 　　壹、購買現房： 　　1.共和國契稅完稅憑證(原件及復印件) 　　2.房產證、國有土地使用權證(原件及復印件)。 　　二、購買期房： 　　1.購房合同(原件) 　　2.樓盤預售許可證、土地使用證總證(復印件) 　　3.首付款發票(原件及復印件)超過總房價的三成。 　　三、個人建造、翻建、大修自住住房公積金貸款： 　　1.工程自籌資金(不低於全部工程款30%)的證明 　　2.申請翻建、大修貸款的，提供房地產權證或土地使用證 　　3.申請建造、翻建自住住房貸款的，提供區、縣規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證(零星)》，棚戶簡屋申請大修自住住房貸款的，提供區、縣房地部門頒發的督修單等批準文件 　　4.與施工單位簽訂的工程合同、施工單位營業執照或資質證明。 　　四、 商業銀行住房貸款轉公積金貸款: 　　1. 與商業銀行簽訂的借款合同原件 　　2. 商業貸款結清證明 　　3. 商業住房貸款時用的房產證、國有土地使用權證(原件及復印件)。 　　益陽住房公積金貸款種類 　　貸款種類： 　　1、期房按揭貸款。購買已與中心簽訂按揭合作協議的樓盤的商品住房可以申請期房按揭貸款。 　　2、現房(含二手房)貸款。所購現房的《房屋所有權證》和分戶的《國有土地使用證》的辦證日期距貸款申請日期在壹年以內的可申請現房貸款。在住房二級交易市場上購買住房或自然人之間的住房交易可申請二手房貸款。 　　3、自建住房貸款。建造自住住房可申請貸款。 　　4、大修、擴建、翻建住房貸款。大修、擴建、翻建自住住房可申請貸款。 　　5、商業銀行住房貸款轉公積金貸款。符合公積金貸款條件的借款人可申請商業銀行住房貸款轉公積金貸款。 　　土地性質為集體用地和村民宅基地的房產不能申請貸款。 　　益陽住房公積金貸款額度詳情 　　貸款額度： 　　在規定的抵押率範圍內全市購買小高層、高層住房最高貸款額度為30萬元，購買多層住房最高貸款額度為20萬元。 　　1.土地使用權類型為出讓的，抵押率壹般不超過70%。所購住房面積在144平方米以下、工資收入穩定、征信系統無不良信用記錄的，抵押率最高可達80%。 　　2.土地使用權類型為租賃或劃撥的，抵押率壹般不超過60%。公積金繳存較高、工資收入穩定、征信系統無不良信用記錄的，抵押率最高可達70%。 　　3.大修、擴建住房貸款額度在房屋評估價值70%範圍內，最高額度不得超過8萬元。 　　4.購買拆遷安置房貸款額度在抵押物評估價值70%範圍內，最高額度不得超過購建安置房當時當地的市場建安價。 　　5.對已利用住房公積金貸款且還清了貸款本息，又再次申請貸款的，貸款首付比例不得低於40%。 　　6.商業住房貸款轉公積金貸款，貸款額度不超過原商業貸款所剩本金余額。 　　益陽住房公積金貸款償還註意事項 　　貸款償還： 　　1.借款人應按合同中約定的還款賬戶償還貸款，並授權經辦銀行按月從賬戶中代扣還貸，在貸款未還清前不得停止授權。 　　2.借款人在取得借款的次月起，在放款對應日前將應償還的貸款本息足額存入還貸賬戶，並保證賬戶余額比當月應還款額多出1元，銀行扣款日即放款對應日。 　　3.最後壹個月的還款額如與合同約定月還款額有差異，系還貸期內利率調整、提前部分還貸及借款人還款逾期等因素造成。 　　4.借款人提前部分還本，可商受委托貸款銀行：A、月還款額不變，縮短借款期限;B、借款期限不變，確定新的月均還款額。 　　5.借款人可用本人及產權共有人的住房公積金償還貸款本息。 　　6.借款人可在借款期限內的任何時間用住房公積金以外的自有資金壹次性提前償還貸款本息。提前還款的，貸款利息只按實際占用時間計收，且不收取提前還款手續費。 　　7.按時還款是借款人的基本義務，應自覺及時履行。壹旦發生拖欠，借款人不僅將承擔逾期罰息，還會在人民銀行個人征信系統留下不良信用記錄，為以後融資造成不便。 　　8.借款人壹旦發生拖欠，公積金中心和擔保公司將采取電話催收、上門催收、通報單位、媒體曝光、報送紀委(監察局)、提起訴訟等方式催收。如因借款人違約而進入訴訟的，借款人除償還全部貸款本息(包括罰息)外，還將向擔保公司支付10%的違約金，並承擔由此而發生的壹切費用。 益陽公積金查詢 　　益陽住房公積金管理中心簡介 　　益陽市住房公積金管理中心是直屬市人民政府的事業單位，負責全市住房公積金的管理和營運，承擔資金保值增值責任。中心內設辦公室（紀檢監察室）、歸集支取科、個人貸款科、財務核算科、稽核科（法規科）等5個職能科室，下轄資陽、赫山、安化、桃江、元江、南縣、大通湖等 7 個管理部，共有職工73 名。 　　中心致力於全面推進住房公積金制度建設，努力擴大歸集面，規範開展支取審批工作，穩健發展住房金融業務，確保資金安全高效營運。截至2009年12月31日，全市繳存公積金的單位達2166個，繳存住房公積金職工達18.86 萬人，覆蓋率為76.76%，累計歸集資金 27.33億元，歸集余額17.38億元，共向24115名職工發放住房貸款20.89億元，貸款余額14.80億元，累計實現增值收益積累 8280.35萬元。住房公積金為支持職工改善住房條件，促進城鎮住房建設和全市經濟建設發揮了重要作用。 　　益陽住房公積金管理中心主要職責： 　　1、 編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃； 　　2、 負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況； 　　3、 負責住房公積金的核算； 　　4、 審批住房公積金的提取、使用； 　　5、 負責住房公積金的保值和歸還； 　　6、 編制住房公積金歸集、使用計劃及執行情況報告； 　　7、 負責市直單位其他住房資金的歸集、支取、核算等管理工作； 　　8、 承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。 　　地址：益陽市益陽大道138號金源大廈西五樓 　　郵編：413000 　　電話：（ 0737 ） 4381921 　　傳真：（ 0737 ） 4382033 　　網址：http://www.yygjj.com 　　益陽市各區縣公積金營業網點電話 　　市中心營業部：電話：0737-4382057 地址：益陽大道138號金源大廈西五樓 　　赫山區管理部： 電話（傳真）： 0737-4434054 地址：桃花侖中路鑫源大廈三樓 　　資陽區管理部： 電話： 0737-4320456 傳真： 0737-4437811 地址：資陽區長春東路188號（馬良小區正對面） 　　桃江縣管理部介紹：電話（傳真）： 0737-8827868 地址：桃花江鎮資江路8號 　　安化縣管理部門介紹：電話： 0737-7228916 傳真： 0737-2210098 地址：安化縣東坪鎮新開路住房公積金中心 　　元江市管理部介紹： 電話（傳真）：0737-2722500 地址：元江大道139號（新市人民政府對面） 　　南縣管理部介紹： 電話： 0737-5230618 傳真： 0737-5343828 地址：南縣興盛路與沿湖路交匯處 　　大通湖區管理部：電話（傳真）： 0737-5664299 地址：工商銀行大通湖分理處院內